🎆 Habiter Au Bord De La Mer Inconvénients

Puis les logements en bordure de mer sont pour la plupart, agrémentés d’un petit espace vert, d’un balcon ou d’un coin ouvert à l’extérieur. En d’autres termes, en investissant dans l’immobilier en bord de mer, votre qualité de vie s’améliorera si vous comptez y habiter. Durant les vacances, les touristes aiment aussi les Ilne faut par contre pas oublier de prévenir la capitainerie de votre installation à l'année, comme le détaille le chargé de communication du port des minimes. "Les plaisanciers ont toute la liberté de vivre à bord de leur bateau. Home About; FAQ; Works; habiter au bord de la mer inconvénients p>Plus on l’anticipe, plus on l’étudie, plus on a de chance de réussir son changement de vie et son adaptation là-bas. 13 Questions Show answers. Ce célèbre hôtel de 5 étoiles offre un cadre privilégié. Avec ses 20 000 km de côtes, dont 14 500 Outre-mer, la France a l’espace maritime le plus grand au monde derrière les Etats-Unis. au nord de. La Côte d'Azur, c'est une TheBlog Single. Home / Uncategorized / vivre en bord de mer inconvénients; 29. Oct Jete conseil le sud de la Bretagne. Ma ville préféré c'est Quimper. Elle est un peu dans les terres et en même temps à 20 km de la mer au nord, au sud, à Vousserez certainement heureux de vivre en bord de mer, à proximité d’une belle plage en France. Il faut pour cela identifier les régions et/ou villes françaises qui se prêtent à ce mode de vie proche de la nature et du climat maritime. Nous vous présentons ainsi 3 destinations où habiter pour profiter des douceurs de la vie en bord de mer ! Vousvoulez acheter un appartement neuf avec vue mer à Albufeira dans le sud du Portugal? À vendre appartements de standing avec terrasses, parking en sous-sol, ascenseur, proche plage à pied. Nouvelle résidence privée avec piscine à Albufeira en Algarve au Portugal, proche de la mer, centre-ville, commerces et services. Aéroport de Faro à 30 minutes et 2h20 de Lisbonne. Synonymed’évasion, de soleil et de bien-être, les bords de mer sont l’endroit idéal pour partir en vacances ou profiter d’un séjour prolongé. Riche de 883 communes et 5 500 kilomètres de façade maritime, l’hexagone offre de nombreuses possibilités d’investir sur le littoral français. Plages de sable fin ou de galets, falaises abruptes, dunes, criques intimes, havres, ports 1oRpdQ. Nouveau mon livre "Changer de vie comment j'ai décidé de tout plaquer pour découvrir le monde" vient de sortir aux Editions Larousse. Découvrez-le ici. Vous cherchez une plage à Zagreb ou dans ses environs ? Alors lisez ce guide je vous partage mes conseils pour trouver la plage de vos rêves pas trop loin de Zagreb ! Au sommaire de cet article1 La seule plage de Zagreb celle de > Les autres plages près de Zagreb où les baignades ne sont pas possibles2 Quelles sont les vraies plages près de > Les plages d’ > La plage de Žurkovo, près de > Les plages de l’île de > Les plages de > La plage de Crikvenica3 A savoir sur les plages proches de Zagreb que je viens de > Les affaires à emmener sur les plages > Louer des chaises longues en Croatie4 Résumé des plages de Zagreb et des Ces articles vont aussi t'intéresser La seule plage de Zagreb celle de Jarun Rentrons immédiatement dans le vif du sujet il n’y a pas la mer à Zagreb. La capitale croate se trouve dans les terres, et le bout de mer le plus proche se trouve à 150 kilomètres de là. Donc si vous cherchez une vraie belle plage au bord de la mer, ce n’est pas à Zagreb que vous allez la trouver. En revanche, il y a tout de même une plage à Zagreb mais rassurez-vous ce n’est pas une plage façon Paris-plage » hein. Il s’agit de celle qui se trouve au bord du lac de Jarun. C’est un grand lac, en parti artificiel, qui se trouve sur la commune même de Zagreb, au sud-ouest du centre ville, et facilement accessible en tram depuis le cœur de la ville. Pour ma part, quand j’habitais Zagreb, je suis allé plusieurs fois passer des après-midis sur cette plage du lac de Jarun. L’été, elle présente l’avantage non négligeable d’avoir de nombreux arbres directement au bord de l’eau, ce qui fait qu’il y a énormément d’ombres. C’est vraiment agréable quand les températures extérieures flirtent avec les 35 degrés, de pouvoir se poser à l’ombre du feuillage d’un arbre plutôt que de cuire en plein cagnard, comme ça serait le cas sur une plage classique. Autre point important la température de l’eau du lac de Jarun est vraiment agréable. Facilement trois ou quatre degrés de plus que l’eau des plages de l’Adriatique, sur la côte. La raison est simple comme il s’agit d’un lac, l’eau est moins en mouvement donc elle se réchauffe plus vite qu’en pleine mer. On trouve aussi plusieurs bars de plages le Beach Bar Jarun, le Trocadero, la Ziraffa, le Saint-Tropez oui !, entre autres. Ils proposent tous des cocktails à siroter au bord de l’eau, dans des chaises-longues ou des transats à l’ombre de parasols. Le paradis quand on habite Zagreb et qu’on n’a pas envie la possibilité de faire les 150 km pour aller jusqu’aux vraies » plages ! Enfin, si vous aimez les sports nautiques, il y a de quoi en découvrir plusieurs sur cette plage de Zagreb le lac de Jarun dispose d’un club nautique, et il est fréquent d’y voir des gens pratiquer le canoë-kayak par exemple. Alors c’est clair, il n’y aura pas autant d’options qu’en bord de mer, mais c’est déjà pas si mal, surtout à proximité du centre ville d’une capitale. Aussi, notez que je parle d’une manière générale du lac de Jarun, mais il est assez grand et il y a plusieurs petits îlots dessus, accessibles par des ponts, chacun disposant de sa petite plage personnelle. Ce que je vous conseille c’est de faire le tour du lac à pied ou à vélo, c’est franchement une ballade sympa et de choisir la plage qui vous conviendra le mieux. Certaines sont plus fréquentées par des familles tandis que d’autres plutôt par des jeunes. Enfin, si vous venez à la fin du mois de juin, c’est aussi sur cette plage de Zagreb, aux bords du lac de Jarun, que se déroule le InMusic Festival, le plus gros festival de Croatie. Ça peut être l’occasion d’animer vos soirées zagreboises après une belle journée de détente à la plage ! Pratique pour s’y rendre depuis le centre, prenez le tram 5 ou 17 direction Precko dans les deux cas et descendez à l’arrêt Jarun. Le lac est à 600 mètres de là, au bout de la rue Hrgovici ulica. Il y a aussi la possibilité de prendre le bus pour faire cette dernière portion du trajet le 113 – seulement deux arrêts. Une fois face au lac, la plage principale se trouve sur la gauche, suivez la piste cyclable et vous tomberez dessus. Voilà pour la seule et unique plage à Zagreb avec possibilité de baignade celle du lac artificiel de Jarun. > Les autres plages près de Zagreb où les baignades ne sont pas possibles Autrement, il y a une sorte de plage dans le parc de Bundek, qui dispose aussi d’un plan d’eau, mais là les baignades ne sont pas possibles, donc je vous le mentionne uniquement si vous êtes en quête d’un endroit où poser une serviette pour passer une après-midi à bronzer. Idem, sur les bords de la Save la rivière qui traverse Zagreb, vous trouverez ici et là des spots un peu sableux aux allures de plage pour vous poser au bord de l’eau. C’est sympa car c’est tout près du centre de Zagreb, mais la baignade est franchement déconseillée en raison des courants potentiellement dangereux il est possible même qu’elle soit purement et simplement interdite. Ces mini-plages se trouvent ici et làj’imagine qu’il en existe d’autres mais je ne les connais pas tous. Bref, pour une plage près de Zagreb où la baignade est possible direction Jarun. Autrement si vous cherchez une vraie plage au bord de la mer sans devoir faire trop de route depuis Zagreb, je vous invite à lire la suite de cet article. Quelles sont les vraies plages près de Zagreb Si vous préférez les plages de bord de mer plutôt que celle du lac de Jarun, alors voici ci-dessous celles qui se trouvent relativement près de Zagreb toutes les plages ci-dessous sont accessibles en 2 heures de route maximum depuis la capitale croate. > Les plages d’Opatija Opatija est l’une des plus grosses stations balnéaires de Croatie, et, coup de chance, c’est aussi celle qui se trouve la plus près de Zagreb. Ses plages sont accessibles en 1H45 de route depuis la capitale croate, ce qui en fait un aller-retour tout à fait réalisable sur une journée, à condition de prendre l’autoroute assez bon marché en Croatie. La plupart des plages d’Opatija sont privées et appartiennent à des hôtels/resorts, mais il y a aussi des plages publiques, dont celle de Slatina qui borde le centre de la ville, ou bien celle de Črnikovica, quelques centaines de mètres plus proches de Zagreb. D’autres plages sont disposées ici ou là, vous les verrez en passant plage se dit plaza » en croate, c’est donc assez facile de repérer les panneaux ou même de demander votre chemin, en prononçant plaja », presque comme en français, donc. Attention tout de même à la dénomination plage » en Croatie, il est fréquent que ce mot soit employé pour parler en réalité d’un simple espace bétonné avec une échelle pour descendre directement dans l’eau et c’est le cas ici à Opatija. Si vous voulez faire une nuit sur place, regardez ici. > La plage de Žurkovo, près de Rijeka Source Google Streetview La vraie ville de bord de mer la plus proche de Zagreb c’est Rijeka, mais il s’agit davantage d’un gros port industriel plutôt que d’une ville balnéaire, donc je ne vous conseille pas cette ville pour ses plages. En revanche, si vous longez la mer simplement sur quelques kilomètres vers le sud-est, vous tomberez sur la plage de Zurkovo, une toute petite plage de galets, à l’eau claire, nichée dans une crique où mouillent de nombreux voiliers blancs un vrai coin de paradis. Le meilleur spot de baignade se trouve un peu plus loin sur la gauche quand vous longez la petite route qui contourne le café puis l’école de voile, en partant de l’endroit où mouillent les bateaux. A partir de là il y aura pas mal d’accès à l’eau via des escaliers depuis la route cf sur la photo ci-dessus. Pour s’y rendre, comptez un peu moins de deux heures de route depuis Zagreb en passant par l’autoroute. Si vous voulez faire une nuit sur place, regardez ici. > Les plages de l’île de Krk La Croatie possède de nombreuses îles magnifiques, aux airs de paradis sur terre, et l’île de Krk est l’une de mes préférées. Si vous cherchez une plage proche de Zagreb et que vous avez envie de quelque chose de réellement unique, alors regardez les plages de l’île de Krk, elles devraient vous ravir, même si la distance à parcourir sera légèrement supérieure que pour se rendre aux plages que je mentionnais plus haut comptez 175 km et 2H15 de route pour arriver aux premières plages sympas de l’île de Krk – celles de Silo au nord de l’île par exemple, même si il y a mieux en faisant quelques bornes de plus. A Krk, mon coup de coeur va pour les plages de Baška, qui se trouve à l’extrémité sud-est de l’île, ce qui rajoute encore quelques kilomètres à parcourir quand on arrive de Zagreb, mais on est vite récompensé par la beauté des paysages et la clarté de l’eau. Un de mes endroits préférés de Croatie, sans hésiter ! Notez qu’on peut accéder à l’île de Krk par un pont qui part du continent. Aux dernières nouvelles, ce pont était devenu gratuit après avoir été payant pendant longtemps. Donc vraiment une île facile d’accès depuis Zagreb pour profiter de ses plages ! Je vous encourage vraiment à passer au moins une nuit sur l’île de Krk, idéalement dans le village de Baška ici par exemple. > Les plages de Senj Toujours à moins de deux heures de route de Zagreb, vous pourrez trouver plusieurs plages sur la commune de Senj. Ma préférée, c’est la Plaža Prva Draga, légèrement au nord de la ville. Ce que j’adore sur cette plage, c’est justement que lon a une vue imprenable sur les reliefs de l’île de Krk qui se trouvent juste en face, de l’autre côté du petit bras de mer. Du coup la plage de Senj est vraiment magnifique, c’est un vrai plaisir d’y lézarder ou de se baigner dans son eau claire. Pour info, il est possible de louer des chaises longues et des parasols au bar qui se trouve là. L’inconvénient majeur il peut y avoir du monde aux beaux jours. A part ça, Senj n’est clairement pas la plus belle ville de la côte croate, loin de là il n’y a pas vraiment de cœur historique à visiter, c’est une bourgade purement balnéaire. Mais si vous voulez passer une nuit ou plusieurs sur place, je vous renvoie sur cette page. > La plage de Crikvenica Source Google streetview Dernière plage à proximité relative de Zagreb que je vous recommande celle de Crikvenica. Alors c’est une plage un peu particulière car certaines zones sont payantes 15 kunas soit environ 2€ à l’heure où j’écris ces lignes. Les zones payantes sont celles où la plage est constituée de sable fin mais n’allez pas imaginer des immenses étendues comme celle de notre littoral atlantique, hein, il y a, à mon goût, au moins autant de cailloux que de sable dans ces zones, et les zones sont finalement assez restreintes. A part ça, la plage de Crikvenica permet de louer des transats et des parasols, offre un large choix en activités nautiques, et dispose d’un grand nombre de cafés et restaurants au bord de l’eau, bref de quoi passer une journée très sympa au bord de la mer. Sachez juste que c’est une des plages les plus populaires de Croatie, donc attendez-vous à y trouver du monde. Si vous voulez les meilleures places, venez tôt ! Depuis Zagreb, la plage de Crikvenica est atteignable en 2 heures de route, pour 165 km de distance en prenant l’autoroute, toujours. Ce que j’aime, aussi, à Crikvenica, c’est les possibilités de randos dans l’arrière pays, notamment la balade qui monte vers la forteresse, mais là on va s’éloigner de notre sujet initial si je rentre dans les détails ! Si vous voulez loger sur place afin de profiter de la douceur de vivre de Crikvenica, de sa plage et des montagnes de l’arrière pays, alors je vous conseille de résider ici. A savoir sur les plages proches de Zagreb que je viens de mentionner J’ai sélectionné, dans ce petit guide, les meilleures plages dans un rayon de 2 heures de route de Zagreb. Toutes ces destinations sont donc atteignables lors d’un aller-retour à la journée, mais ça fait quand même beaucoup de kilomètres sans compter le coût de l’essence et éventuellement du péage si vous prenez l’autoroute – ce que je recommande fortement si vous ne voulez pas vous rallonger le trajet d’une bonne heure pour une simple journée à la plage. Mon conseil, c’est donc de faire une nuit ou plus sur place. Parmi les avantages de rester sur place plutôt que faire l’aller retour Zagreb-plage dans la journée pouvoir admirer tranquillement le coucher de soleil, boire un verre / déguster un bon repas au bord des flots il y a plein de restaurants en bord de mer en Croatie, profiter de la vie nocturne des stations balnéaires de la côte, ou bien encore profiter de la plage des le lever du soleil le lendemain matin, avant tous les autres touristes. Pour réserver vos nuits sur place, passez par ce site là, c’est le plus complet pour la Croatie et il y a régulièrement de très bonnes offres. > Les affaires à emmener sur les plages croates Il y a très peu de plage de sable en Croatie. La plupart du temps il s’agit de plages de graviers ou de galets, ce qui n’est pas forcément toujours très confortable ni pour faire bronzette ni pour se baigner. A chaque fois que je vais à la plage en Croatie, je constate que les gens portent des espèces de chaussons comme ceux-là, ça me parait être clairement un objet indispensable à tous ceux qui veulent pouvoir se baigner tranquille sans se faire mal à la plante des pieds. Perso je n’ai pas encore testé mais ça ne saurait tarder ! A part ça, emmenez les classiques de la crème solaire, de quoi vous couvrir, de l’eau, etc… Inutile de trop vous charger en jeux de plages de type raquettes ou mölkky car vous n’aurez que très rarement l’occasion d’en profiter, à cause des cailloux et de l’étroitesse de la plupart des endroits. > Louer des chaises longues en Croatie La plupart des petites criques de Croatie sont assez sauvages » dans le sens où il n’y a pas grand aménagement souvent il s’agit même d’une simple dalle de béton avec une échelle pour descendre dans l’eau. C’est très rustique. Mais les plages des villes plus touristiques ont généralement toujours un ou deux bars/restos sur place où il est possible de louer des chaises longues, des parasols, et même parfois des équipements de baignade du type planche pour paddle, canoë, …. Les locations se font soit à la journée soit à la demi-journée, et coûtent selon les endroits entre 6 et 25€ l’équivalent en kuna de grosso-modo 50 à 200 kunas, ce qui est franchement cher je trouve. Dans certains endroits, l’accès aux douches et aux toilettes est payant, et réglable uniquement en pièces de monnaie prévoyez d’en avoir sur vous. Résumé des plages de Zagreb et des environs Voilà on arrive à la fin de cet article consacré aux plages proches de Zagreb. Pour résumer, la seule et unique plage à Zagreb même c’est celle du lac de Jarun il y a plusieurs bouts de plage sur ce même lac, et sinon il faudra faire en moyenne 2 heures de route pour trouver une plage sympa sur la côte adriatique Opatija, Zurkovo, Senj, …. Si vous deviez faire l’aller-retour à la journée, je vous conseille de le faire uniquement en voiture car en transport en commun ça prendra trop de temps et vous aurez souvent un changement à faire, si vous choisissez les plages que j’ai évoquées. Si vous devez louer un véhicule sur place, regardez ici j’ai loué ma voiture 11€ la journée, kilomètrage illimité et assurance inclue. Mais idéalement je vous recommande plutôt de dormir sur place afin de profiter vraiment de tout ce que le bord de mer de Croatie a à offrir. Dans ce cas, regardez pour les locations sur ce site mon préféré actuellement. Il ne me reste plus qu’à vous souhaiter un bon séjour à Zagreb et en Croatie ! Profitez bien de toutes ces belles plages et de ces beaux paysages ! Jérémy. Sommaire Achat d’appartement en bord de mer comment investir ?Louer une partie de son appartementQuand on est propriétaireLier plaisir et placementFAQ De nombreux choix de cadres et d’endroits se proposent pour s’investir dans l’immobilier locatif d’autant qu’il faut en choisir le plus intéressant et qui éveille la curiosité des locataires, mais tout en gardant l’objectif sur une bonne rentabilité. Acheter un appartement ou une maison à la mer représente un bon placement financier sur le long terme. Qu’il s’agisse d’un achat plaisir ou d’un investissement locatif en vue de se construire un patrimoine, l’immobilier en bord de mer reste un marché convoité. La demande est soutenue et la revente relativement facile. Mais que faut-il savoir ? A quoi faire attention ? Comment choisir l’appartement ? Comment exploiter son propre bien ? Quels sont les avantages fiscaux? Le bord de mer est toujours une destination préférée pour les vacances et nombreux sont ceux qui rêvent de pouvoir y vivre à l’année. Les alpes maritimes donnent, en effet, bien plus qu’un simple coup de cœur. Vivre en bord de mer est considéré comme un privilège, mais il existe aujourd’hui des moyens de rendre ce rêve accessible à tout un chacun. Investir dans un appartement en bord de mer peut être un excellent placement financier sur le long terme et peut être réalisé dans le cadre de la loi Pinel d’autant que la demande locative dans ce secteur géographique est forte. Cela vous permettra ainsi d’obtenir une réduction d’impôts pouvant atteindre 21% du montant de l’investissement immobilier, si votre bien immobilier est loué à temps plein pendant 12 ans. Pour mieux guider votre investissement immobilier, et principalement le choix de l’appartement à acheter, découvrez notre article qu’est ce que le programme neuf ? Guide de la Loi pinel investir dans l’immobilier Télécharger Sinon, il existe de nombreux moyens pour investir dans un appartement au bord de la mer Louer une partie de son appartement Pour arrondir ses fins du mois, faire face à une baisse de revenu et épargner de l’argent, l’investissement immobilier est une bonne idée pour y parvenir. Et si on possède une grande maison, qu’y-a-t-il de mal à louer une partie, quelques pièces libres, même si c’est juste pour ne pas être seul ? Bien que de nombreux propriétaires et locataires utilisent couramment ce procédé qui est maintenant à la mode, certaines personnes peuvent hésiter à se lancer de peur de mal s’y prendre. Quand on est propriétaire D’après quelques recherches, si vous êtes propriétaire d’appartement et que vous désirez louer une chambre ou quelques pièces de votre habitation, voici les différentes étapes à suivre Vérifiez si le règlement de votre copropriété ne vous l’interdit pas, bien que ce cas soit rare. Informez la compagnie vendeur qui gère votre assurance habitation et demandez-leur si votre contrat actuel permet également de couvrir votre locataire. Faites le point sur vos diagnostics immobiliers Vérifiez que le mobilier et l’équipement fourni puisqu’il s’agit d’une location meublée est suffisant pour vivre normalement dans les locaux avec ses seuls effets personnels. Préparez un bail que vous fournirez au locataire Vous êtes prêts à trouver un locataire pour vos pièces vacantes ! Pour obtenir immédiatement une liste de locataires potentiels pour le logement que vous proposez. Si l’ensemble des obligations listées ci-dessus sont respectées, vous serez exonérés d’impôts pour la mise en location des pièces de votre logement. Lier plaisir et placement On peut aussi s’offrir un appartement doté de plusieurs pièces en résidence secondaire, comme par exemple acheter une maisonnette en montagne en Basse Normandie, idéale pour une location saisonnière. C’est une bonne idée, mais les tarifs proposés par le vendeur sont souvent dissuasifs. La mise en location saisonnière de pièces d’appartement sur certaines périodes peut alors être une solution de financement complémentaire intéressante. Toutefois, il faut s’avoir quelle zone choisir. Plus prestigieuse, la haute montagne offre de bonnes garanties de remplissage en hiver avec de meilleurs loyers à la semaine ; quel type d’appartement ? Pour être certain de pouvoir louer son bien, mieux vaut cibler un appartement privilégié par les locataires ; Quel prix ? Et quelle rentabilité locative ? Il est très important de se poser toutes ces questions pour se garantir une meilleure gestion locative de toutes les pièces mises en location. Lier plaisir et placement est une meilleure idée mais comment élever la rentabilité ? Il faut penser à d’autres bons plans pour s’investir dans l’immobilier. Le bord de la mer se révèle une solution payante pour les bailleurs. Cela permet de dynamiser le rendement du bien et de diminuer le risque de vacance des grandes pièces que cela soit pour une résidence secondaire ou une habitation principale. Mais il y a des conditions de ce qu’il faut et ne faut pas faire A FAIRE Louer les pièces en meublé pour les vacanciers Avantages un taux de remplissage élevé et un bon rendement. Inconvénients une usure meubles… plus rapide et l’obligation de faire un état des lieux d’entrée et de sortie précis. Cela permet aussi au propriétaire de contrôler la bonne tenue du local et l’état de ses équipements. A NE PAS FAIRE Délaisser la gestion de son bien Même si vous passez par un professionnel, il faut être vigilant sur le profil des colocataires pour vos pièces à louer, surtout s’ils changent en cours de bail. Il faut vérifier ses garanties, mais surtout veiller à instaurer une bonne entente. Cela réduit le turn-over, donc les risques de vacance et de non-paiement du loyer. Pour conclure, résidence principale, secondaire ou investissement locatif, l’achat d’un logement sur la côte est plus intéressant. Vous augmentez vos chances de réussir votre investissement en permettant aux clients d’admirer les alpes maritimes. Sinon, vous pouvez aussi créer un lieu agréable pour devenir leur nouveau coup de cœur, une résidence avec piscine au bord de la mer, par exemple ! Mais en cas de doute, n’hésitez pas à demander conseil à votre vendeur. En tant que professionnel, il pourra notamment vous fournir une estimation immobilière, et vous guider dans le choix du type de bien à investir, ainsi que le type de location adaptée location saisonnière, location nue ou vide, etc.. En même temps, il pourra vous proposer un coût de gestion locative plus abordable. Nos autres articles peuvent également vous intéresser Pour ce qui est de comprendre l’investissement locatif, et de suivre ses coups de coeur acheter une grande maison et louer une partie Pour la location saisonnière et la gestion locative acheter à la montagne pour louer Et enfin, si vous souhaitez tout simplement optimiser votre investissement en choisissant un logement acheter un appartement pour louer en colocation FAQ Est-ce que tout le monde peut avoir un prêt immobilier locatif? La loi n’est pas restrictive. Mais tout dépend de votre capacité de remboursement. Pour se lancer dans l’investissement locatif que faire en premier lieu ? Il faut contacter un courtier professionnel et ensemble monter le projet. A quoi consiste la loi Malraux ? La loi Malraux vise à favoriser la rénovation de l’immobilier locatif vétuste. Qu’est-ce que le FIP ? Le FIP a été lancés pour répondre au manque de fonds propres des entreprises régionales, assurer leur pérennité et celle des emplois. Si vous avez aimé ou souhaitez réagir à cet article, ce serait sympa de me laisser un commentaire. Pour vous en remercier vous recevrez en cadeau un bel album photo sur la ville d'El Jadida extrait de mon livre "Photos du Maroc El Jadida Les Doukkalas". Ps Pour les spammeurs, this blog is nofollow Consultez notre site rubrique longue durée » Voici le dernier opus de ma série consacrée à votre retraite bien méritée au Maroc. Celui ci est consacré aux villes de bord de mer les plus intéressantes niveau tarifs. Ceux de la côte Atlantique, classées par ordre d’importance Agadir, Essaouira, El Jadida et Oualidia. Je n’y ai pas inclus les villes de la côte méditerranéenne car sont devenues chères de par leur proximité avec l’Europe via l’Espagne . Ce qui d’ailleurs pour la même raison à tendance à les dénaturer Rappelons brièvement quelques raisons qui vous inspireraient comme destination future le Royaume ensoleillé. Déjà pour des raisons économiques parce que la France déçoit. Une rapide observation du monde économique met en relief qu’avec l’Euro les choses ne sont pas prêtes de s’arranger et donc vos retraites en pâtiront constamment davantage. Mais n’allez pas voter les extrémistes pour autant, sortir à présent de l’Euro serait pire avec une dette accrue et une monnaie au fort joli nom pour les nostalgiques, mais qui vaudrait 2 fois moins En effet la stabilité de l’Euro repose sur une solidarité budgétaire pour tous ces états membres, or il n’y a pas de banque fédérale pour la maintenir et s’en porter garant. Pourquoi ? Essentiellement parce que l’Europe n’est pas une confédération d’Etats comme les USA par exemple par peur du risque de perte de souveraineté des états membres d’une part, et parce que les Allemands étant les plus riches, ne veulent pas payer pour tout le monde. Autrement dit dés qu’un état membre a le moindre souci de paiement, le mouvement est sur amplifié par les spéculateurs et l’Euro est mis à mal. L’Euro étant attaqué , le montant des intérêts de la dette du pays responsable augmente démesurément, ce qui lui laisse par ailleurs peu de chance de pouvoir les payer et par ricochet la rigueur en France s’accentue également afin d’éviter de tomber dans le même gouffre. Du coup, avec ce petit jeu sans fin, vos impôts augmenteront sans cesse, quand à vos retraites elles ne seront certainement plus revalorisées avant la Saint glin glin… Saint préféré de nombre de présidents 😉 Je ne saurais donc trop vous conseiller de vous installer au Maroc. Un pays stable où la vie est 40 % moins chère, sans quasiment d’inflation, où il y a du soleil pratiquement toute l’année, des habitants spéciaux » et space mais accueillants, et qui n’est qu’à 2 à 3 h d’avion de la France. Pour vous aider dans le choix difficile du meilleur endroit pour l’y passer, cet article fait suite à un précédent où nous avions analysé 5 villes principales à l’intérieur des terres. Les critères retenus étant comme précédemment leur charme, leurs infrastructures hôpitaux, routes, commerces leur climat et bien sûr leurs tarifs immobilier. J’ai ici extrait le descriptif puis sauté directement à la synthèse de chacune de ces villes issues de mon livre Maroc, le découvrir, l’aimer, s’y installer» où vous pourrez découvrir en détail chacune de ces villes. – Infos géographiques et climatiques Le Maroc a 1850 km de côte . Elles sont constituées essentiellement de longues plages de sables clairs entrecoupées de grandes falaises rocheuses. – Le littoral atlantique jouit d’une situation agréable et tempérée, les hivers y sont cléments mais humides, les étés modérément chauds à cause de la brise marine. C’est d’ailleurs pourquoi la majeure partie des Marocains s’y jettent en été pour échapper à la chaleur étouffante de l’intérieur des terres. Les villes les plus touristiques sont en descendant du Nord au Sud, El Jadida climat bien tempéré toute l’année et sa voisine Oualidia célèbre pour ses fruits de mer, puis Essaouira et Agadir, plus venteux qui font le ravissement des sky surfeurs. L’océan reste relativement froid néanmoins avec un eau entre 17 en hiver et 22 degrés en été. Agadir La ville des passionnés de soleil Surnommée » La Perle du sud » ou » la ville blanche au bord de mer » Située dans une vaste crique et dotée d’ une superbe plage de sables doré, dans la plaine fertile du Souss , cette région recèle un certain charme. Car le sud-ouest de Maroc est une région de contrastes . en effet, plusieurs mondes cohabitent entre cette station balnéaire moderne et son arrière pays ancestral. Après un grand tremblement de terre ayant eu lieu en 1960, la ville a été entièrement reconstruite. Ce qui lui donne cet aspect de station balnéaire moderne rappelant un peu la riviera Espagnole. Cette ville est ensuite devenue un centre touristique international avec un grand nombre d’hôtels, restaurants, attractions touristique et loisirs. Elle présente l’avantage certain d’avoir un bon microclimat avec 340 jours de soleil par an, une plage s’étirant sur plus de dix kilomètres permettant de se baigner en toutes saisons; l’hiver y est exceptionnellement doux et la chaleur de l’été jamais étouffante. Agadir est le premier pôle touristique du pays, place parfois disputée par Marrakech, et le premier port de pêche du Maroc. L’activité commerciale y est également en plein essor avec l’exportation d’agrumes et de légumes produits dans la fertile vallée du Souss. Avec ses immeubles blancs, ses larges boulevards fleuris, ses hôtels modernes et ses cafés de style européen, Agadir n’est plus une ville typique du Maroc traditionnel, mais c’est une cité moderne, active et dynamique, résolument tournée vers l’avenir. La baie d’Agadir et la baie de Taghazout voisine sont membres du Club des plus belles baies du monde. Son climat Agadir est une ville côtière dotée d’un climat tempéré même en hiver. Elle connaît une température des plus douces et égales durant toute l’année. Elle peut toutefois avoir un climat humide et venteux avec quelques brouillard le soir et le matin en hiver. comme d’ailleurs l’ensemble des villes suivantes car situées sur l’Atlantique Synthèse Une grande ville avec toute les infrastructures possibles et probablement le climat le plus tempéré et agréable du Maroc brume fréquente néanmoins le matin. Quelques inconvénients toutefois C’est une grande ville donc beaucoup de circulation dont beaucoup de touristes et depuis sa reconstruction, la ville manque de charme car c’est une ville moderne et donc sans âme. De plus, victime de sa réputation les tarifs dans le secteur immobilier sont plutôt élevés. Choisir une ville de bord de mer à moins d’une heure de route de là peut être une solution. Essaouira Essaouira, ville blanche sur sa presqu’île rocheuse, surgissant des eaux comme un rêve de pierre sur lequel le temps n’aurait pas prise… Ville cosmopolite, Essaouira, depuis sa fondation, ne ressemble à aucune autre cité du Royaume. Un étonnant mélange d’architectures, derrière de hautes murailles battues par les vagues lors des grandes marées, un océan qui comble surfeurs et plongeurs, des criques sauvages, un soleil généreux tempéré par une légère brise, un artisanat réputé dans tout le Maroc, une savoureuse cuisine régionale, Essaouira, l’ancienne Mogador offre au voyageur , tout ce dont il peut rêver. Plus concrètement, même si çà nous a fait du bien de rêver un peu dans ce monde si terre à terre voici quelques éléments qui donne à cette ville un charme tout à fait particulier. – La longueur de ses plages de sable blond où s’esbaudissent toute l’année grand nombre de sky surfeurs planche à voile équipée d’un sorte de cerf volant qui fait office de voile volante ou surfeurs tout court. Ceci induit néanmoins qu’il y a toujours beaucoup de vent et du coup les températures sont en général assez frisquettes toute l’année, surtout avec l’humidité ambiante. – La médina fortifiée qui avec ses remparts, sa longue esplanade avec ses canons, les petites îles qui lui font face où l’on peut contempler le coucher du soleil, les ruelles pleines d’échoppes colorées de tableaux d’artistes locaux, de petites boutiques aux senteurs de bois de tuya, les snacks de poisson à l’entrée de la ville où un étalage de produits de la mer n’attend que vous pour être grillés et dégustés dans un e ambiance ensoleillée et bon enfant, rythmée par les cris des mouettes, bref un régal pour les sens. – En parlant de sens, son troisième secret vient de l’atmosphère musicale régnante. En effet l’ambiance musique gnaoua domine partout dans la médina. Est il utile de rappeler que cette ville est très célèbre pour son festival de musique gnaoua qui a lieu chaque année fin juin hélas et qui accueille quelques 400 000 personnes chaque année. Essaouira est méconnaissable durant ce festival toute la ville vit dans la fièvre gnaoua de jour comme de nuit. Le festival est gratuit, dure 4 jours et propose une excellente sélection d’artistes venus du monde entier pour mêler leur musique à celle des gnaoui. Le reste de l’année toute la ville reste contaminée et nombre de jeunes sortent, surtout le soir, leurs derboukas sorte de tambours locaux en peau de chèvre ou pour les puristes et mieux lotis, le guembri, sorte de luth-tambour qui fait office de guitare et de basse et leurs qraqechs sorte de grosses castagnettes métalliques qui font le charme de cette musique au grand ravissement des touristes. Danse Gnaoua dite probablement de la grenouille ». Yop là yop là … Son climat Essaouira jouit d’un climat doux tout au long de l’année. Les températures moyennes sont de ºC en mois de janvier et de en mois d’août. Quant aux précipitations annuelles, elles sont de 280 mm. Le vent qu’y souffle toute l’année peut apparaître comme un inconvénient mais fait la joie des surfeurs. Synthèse Très jolie ville au charme certain rappelant Saint Malo, c’est d’ailleurs comme nous l’avons vu, un disciple de Vauban qui l’a dessinée à son image. L’endroit est très touristique car nimbés de couleurs, de parfums et de sons. Pour y vivre il faudra donc savoir apprécier les touristes qui y déambulent partout toute l’année durant. Autre inconvénient, les tarifs de l’immobilier sont assez élevés depuis quelques années et il vous faudra supporter un climat très venteux et plutôt frisquet de façon générale avec son fort taux d’humidité. El Jadida Située à une centaine de kilomètres au sud de Casablanca, El jadida est une cité balnéaire encore peu connue et du coup essentiellement fréquentée par les Marocains . Mais son essor touristique est en plein développement. Le nombre de chambres d’hôtes est ainsi passé en cinq ans de 3 à plus de 12 établissements essentiellement d’ailleurs tenues par des Français. C’est d’ailleurs dans cette ville que j’ai choisi de vivre. La plage d’ El Jadida est une destination prisée de tout estivant cherchant une belle plage avec toutes les infrastructures nécessaires à un séjour en toute quiétude et tranquillité 90 % de l’année. Chaque été, elle séduit et s’ abandonne à tous ces prétendants, qui affluent par milliers de tous les horizons, en quête de fraîcheur naturelle. Entre plateaux rocheux, falaises crayeuses et lagunes enchanteresses, la plage d’ El Jadida est un petit paradis. Et ce n’ est pas un hasard si la baie de l’ ancienne Mazagan avait autrefois fasciné les navigateurs portugais, pour devenir par la suite le Deauville marocain» de Lyautey. Vous pourrez y pratiquer la natation, la planche à voile, le surf, la pêche, la randonnée, l’équitation ou le golf, puis manger d’excellents poissons, des tagines, du couscous dans ses nombreux restaurants à des tarifs imbattables, vous reposer au hammam. Le soir ambiance assurée avec spectacles gratuits sur la plage tout l’été, et même aller ensuite en boîte de nuit. Bref, les activités ne manquent guère. Niveau climat, doux et tempéré bien qu’assez humide en hiver. Autre lieu touristique la cité portugaise d’El Jadida. La cité Portugaise ex-Mazagan Mazagão était une citadelle portugaise plantée en terre Marocaine en 1514. S’y promener est un délice. Les étroites ruelles fraîches, ses maisons uniformément recouvertes d’un crépi ocre orangé, ses superbes magasins d’artisanat Marocain venus des quatre coins du Maroc et crépitant de couleur , tout participe à rappeler la saveur de l’ancien temps. Cette médina est entourée par des remparts qui l’isole du reste de la ville formant un carré de 400 m environ de côté. Ces derniers s’avancent dans la mer et étaient autrefois entourés d’eau grâce aux fossés creusés par les Portugais. Chaque coin des remparts a son bastion qui conserve encore quelques canons et offre une superbe vue sur la jetée. Pour mieux la découvrir, en de nombreuses photos vous trouverez sur mon blog un article que j’y ai consacré. Sans oublier sa citerne portugaise Cette vaste salle souterraine et voûtée faisait partie du château fort construit en 1514 par les Portugais. Elle servit probablement de salle d’armes avant d’être utilisée comme réserve d’eau. Sur un plan carré de 34 m de coté, elle comporte six nerfs dont les voûtes d’arêtes reposent sur 25 colonnes et piliers . La travée centrale est percée d’un large oculus par où se déverse la lumière du jour qui produit par réflexion sur l’eau de la citerne , un surprenant effet de miroir imprégnant le lieu d’une étrange atmosphère qui séduisit Orson Welles au point qu’il y tourna certaines séquences de son film Othello. Quelques scènes des films » le retour de l’étalon noir » ,produit par Francis Ford Coppola et Harem, d’Arthur Joffé, Sahara » et Iznogood ont également été tournées ici. Son climat El Jadida possède un climat doux tant à l’été qu’à l’hiver. Les variations de températures sont très faibles. L’été y est chaud mais agréable grâce à une brise marine qui tempère la chaleur. Meilleure période Toute l’année sauf de mi Décembre à fin Janvier 16 ° . Les températures remontent progressivement jusqu’à 29 ° en Juillet et Août . Synthèse Une ville intéressante à plus d’un titre notamment pour son secteur immobilier en pleine expansion et aux tarifs encore relativement raisonnables. Peut être même un peu trop car la ville commence à devenir tentaculaire. Ceci dit on ne peut tout avoir et cette ville possède tout ce qu’il faut au niveau des infrastructures souhaitées comme des supermarchés, cliniques, grand hôpital flambant neuf, aéroport + grande ville à 1h10 de route, Casablanca, une école Française, des clubs et associations, son Institut Français au programme culturel très varié toute l’année durant organisation de concerts, de cours d’Arabe, d’expositions de peinture, de rencontres littéraires Le tout dans un climat très tempéré et très ensoleillé. A signaler néanmoins un fort taux d’humidité peu agréable en hiver comme toutes les villes du bord de l’atlantique. C’est personnellement la ville que j’ai choisi pour y installer une agence immobilière et de très sympathiques chambres d’hôtes au cœur de la cité portugaise. N’hésitez pas à passer m’y rencontrer. Oualidia Au sud d’El Jadida se love la charmante petite ville de Oualidia 75 kms au sud. La plage qui se poursuit en lagune est superbe . Ce qui lui offre la particularité d’avoir un côté sauvage avec des dunes de sable puis des rochers déchiquetés où s’écrasent en hiver des vagues propulsant majestueusement leur écume à 10 m dans les airs. Et de l’autre une lagune bleue toujours paisible quelque soit le temps dont seul le va et vient de la marée change l’aspect en découvrant quelques prairies d’algues insoupçonnées sous ses eaux Oualidia est célèbre pour ses huitres et araignées de mer que l’on peut déguster à la pièce au petit marché de fruits de mer face à la plage, ou carrément sur la plage où les pêcheurs dressent des tables improvisées avec parasols. Si vous préférez les savourer dans un contexte plus confortable, rendez-vous à l’hôtel restaurant de l’araignée gourmande » 1er restaurant à droite face à une grande place piétonne en descendant vers la plage où vous pourrez déguster au tarif ridicule de 18 € 200 Dirhams un succulent plateau de fruits de mer contenant 6 huitres, une demi langouste, une demi araignée de mer, des crevettes, quelques moules et des oursins. Le tout dans un cadre sympa face à la plage Allez y un peu tôt car toujours beaucoup de monde notamment le week end , victime de son succès. Dites au patron Ahmed que vous venez de la part de Jacky d’El Jadida et il vous fera une réduction ou vous offrira des plats supplémentaires 😉 Son climat est semblable à celui d’El Jadida, peut être avec un peu plus de vent. Si vous souhaitez tester son climat nous pouvons vous proposer une petite maison avec terrasse et jardin à louer à la semaine ou pour quelques mois à l’année sur Oualidia Synthèse Une jolie petite ville qui ressemble à un gros village, qu’il était autrefois village de pêcheurs. Pour mieux la découvrir, en films et photos vous trouverez sur mon blog un article que j’y ai consacré. Le cadre est idyllique avec sa lagune et la différenciation partie haute pour la ville et partie basse pour profiter de la plage qui s’étend sur des kilomètres. Seul souci pour s’y installer les Européens et Marocains l’ayant pris d’assaut les tarifs ont beaucoup augmentés. Autre inconvénient peu de médecins et juste un hôpital public, donc en cas de graves soucis de santé il faudra faire une bonne heure de route vers El Jadida ou Safi. Voilà, je vous rappelle une fois de plus toujours l’air de rien 😉 que vous pourrez découvrir dans le livre que j’ai écrit Maroc, le découvrir, l’aimer, s’y installer » consacré au Maroc ainsi que sur mon site de nombreuses photos des paysages magiques de toutes les villes précédemment citées ainsi que divers hébergements que j’ai testé pour vous. C’est à présent à vous de commenter, ou de poser des questions si une de ces villes vous interpelle. Je n’hésiterais pas à vous faire part de mon expérience. PS Voici pour poursuivre cette intéressante lecture 😉 la série complète d’ articles que j’ai écrit au sujet du choix de votre retraite au Maroc pour vous aider à prendre une décision. Et si elle est déjà prise, afin de choisir un lieu d’installation proche de l’idéal. 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